看过来，贵阳贵安灵活就业人员缴存公积金可享“一揽子”优惠！
贵阳网·甲秀新闻讯 1月29日晚，由贵阳市住房公积金管理中心主办的“公积金热点问题解答”主题直播开播，贵阳市住房公积金管理中心贷款管理处处长王传鹏、归集提取管理处副处长蔡泓作为嘉宾走进贵阳网网络直播间，针对2024年1月1日起正式实施《贵阳贵安灵活就业人员住房公积金管理办法（暂行）》《贵阳贵安灵活就业人员住房公积金缴存补贴管理办法》等政策文件中的热点问题，与广大市民、网友在线互动交流。直播中，有近39万网民通过抖音、甲秀新闻、快手、新浪看点等平台观看直播，两位处长着重介绍了该政策出台的背景、缴存可以享受的优惠、缴存程序，并针对市民关心的覆盖面有多广、体验感如何、实用性有多高等问题作出细致的解答。网友踊跃提问，嘉宾解答耐心，直播气氛热烈。随着互联网、大数据等新技术兴起，以直播电商、网约车、外卖送餐等新业态就业的群体迅速增加。据统计，目前在贵阳市缴纳社保的灵活就业人员已超过30万人，其中有很大一部分是新市民和青年人，他们对改善住房条件有迫切的需求。按照贵阳市委、市政府有关扩大住房公积金制度覆盖范围要求，2023年贵阳市住房公积金管理中心多次开展调研，深入了解灵活就业群体的特征和需求，广泛听取社会各界意见，在学习第一批试点城市经验的基础上，结合全市实际情况，灵活运用住建部印发的政策工具箱，不断完善支持政策和配套服务，形成了适应灵活就业需求、具有贵阳贵安特色的灵活就业人员住房公积金管理办法。从今年1月1日实施至今，已成功开户缴存152人，月缴存额11.63万元。记者梳理了直播中几个关注度高的热点问题——缴存后享三大优惠：购房有低息贷款 缴存有补贴 个所税可扣除灵活就业人员是指年满16周岁，尚未达到法定退休年龄（男性未满60周岁、女性未满55周岁），具有完全民事行为能力或视为完全行为能力的个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的人员。包括网络零售、移动出行、线上教育培训、互联网医疗、在线娱乐、快递投送、网约送餐等从事临时性和弹性工作的自主就业人员等。总起来说，灵活就业人员缴存住房公积金主要可以享受三大政策优惠：一是购房有低息贷款。个人住房公积金贷款利率是所有个人住房贷款利率中最低的，目前首套住房公积金贷款，贷款期限在5年及以下的利率为2.6%、5年以上利率为3.1%。灵活就业人员如申请20年50万元的首套住房公积金贷款，采取等额本息还款方式，月还款额为2798元，相比商业贷款月还款额3083元，每月可少还285元，累计可节约利息支出6.84万元。二是缴存有补贴。灵活就业人员缴存住房公积金除可按照国家规定计息外，还可享受缴存补贴。目前住房公积金存款利率为1.5%，缴存补贴标准为每年0.75%，合计年收益率可达2.25%。灵活就业人员如按月缴存额上限5548元缴存住房公积金，连续缴存12个月，预计每年可获得收益811.4元，比存银行活期多739.28元。三是个所税可扣除。根据国家有关规定，灵活就业人员按规定的范围和标准缴存的住房公积金，允许在计算应纳税所得额中扣除。如年收入15万元的灵活就业人员，参加住房公积金制度后，每月按照24%的缴存比例缴存公积金3000元，符合条件的，在计算应纳税额时依法最高可扣除3000元。缴存方式灵活：线上和线下皆可办灵活就业人员缴存住房公积金的标准为贵阳贵安行政区域规定的住房公积金缴存基数上下限标准。灵活缴存人可根据自身收入结合需要确定缴存基数、缴存比例和缴存额，缴存额最低不得低于贵阳市缴存额下限（目前是190元），最高不得高于贵阳市最高缴存额上限（目前是5548元）。为方便灵活就业人员办理住房公积金开户缴存，贵阳公积金中心开通了线上和线下两种申请渠道。线上办理可下载贵阳公积金APP，通过人脸识别完成缴存身份实名认证，在线签订《贵阳市灵活就业人员缴存住房公积金协议》，完成信息确认后，即可办理，不需提供任何资料。需要通过线下办理的，可凭本人有效身份证件、银行借记卡到贵阳市住房公积金各服务网点、以及中心指定的受托银行住房公积金社区服务站，签订《贵阳市灵活就业人员缴存住房公积金协议》办理灵活缴存。目前，该中心委托承办灵活缴存业务的银行有建设银行和贵阳银行。 灵活缴存人的缴款方式为代扣代缴。缴存人应从账户设立的当月起按月、足额缴存住房公积金，贵阳公积金中心于每月9日，12日（遇节假日顺延）自动发起缴存扣款，缴存人须于扣款日前在协议约定银行卡内存入足额资金。缴存人贷款额：双缴存人的多子女家庭是80万元 灵活就业人员连续正常缴存公积金6个月，符合住房公积金贷款条件后就可以申请贷款了。灵活就业人员的最高贷款额度与本市单位缴存职工一致，目前首套住房公积金贷款的最高额度，单缴存人家庭是50万元、单缴存人的多子女家庭是60万元、双缴存人家庭是70万元、双缴存人的多子女家庭是80万元。第二套住房公积金贷款的最高额度，单缴存人家庭是50万元、单缴存人的多子女家庭是60万元、双缴存人家庭是60万元、双缴存人的多子女家庭是70万元。缴存人家庭在贵安新区无自住住房，首次在贵安新区购买自住住房的，住房公积金贷款额度可在上述最高额度基础上上浮20%。具体可贷额度，需根据个人的住房公积金缴存情况、收入情况、贷款期限、购房总价等进行综合测算。灵活就业人员购买商品房期房、现房的，在签订购房合同、按规定支付购房首付款、完成购房合同备案登记后，如果是期房的话还需完成不动产权预告登记后，就可以持贷款申请材料至市住房公积金管理中心受委托银行申请贷款了。灵活就业人员购买二手房的，在签订购房合同、按规定支付购房首付款后，就可以持贷款申请材料至市住房公积金管理中心受委托银行申请贷款了。需注意的是，申请二手房住房公积金贷款，需在过户前提出申请。单位缴存职工转为灵活缴存人：申请贷款时缴存时间可连续计算如果职工与原单位因终止劳动关系、离职等，个人住房公积金账号已封存、托管或注销的，可以灵活就业人员身份申请灵活缴存。如果本身就是在职人员身份正常缴存公积金的缴存人，则不可以转为灵活就业人员账户进行缴存。凡是在贵阳市行政区域、贵安新区直管区内灵活就业的人员，不受户籍地或户口类型限制，都可以灵活就业人员身份申请缴存公积金。单位缴存职工转为灵活缴存人，缴存时间不间断的，申请贷款时缴存时间可连续计算。如缴存时间中断，连续缴存时间则从恢复正常缴存当月重新计算。缴存补贴：发放按住房公积金结息年度进行新参加住房公积金制度的灵活缴存人的缴存补贴，自其参加住房公积金制度之日起算。缴存补贴按住房公积金结息年度（当年7月1日至次年6月30日）进行，具体标准由市公积金中心每年对外公布，在年度结息时（每年6月30日）计入个人住房公积金账户，或在销户提取时进行计算支付。灵活缴存人转为单位缴存职工的，缴存补贴自转入单位住房公积金账户之日起停止计算。缴存人提取：分专用性提取和销户提取灵活缴存人可申请办理专用性提取和销户提取业务。其中：专用性提取业务是指灵活缴存人购买、建造、大修自住住房，租住自住住房、偿还购房贷款本息等住房消费类提取。销户提取是指达到法定退休年龄、出国（境）定居亡等情形的提取。灵活缴存人开户时间满6个月以上（含6个月），方可办理销户提取（死亡提取除外）。开户时间按实际天数计算，例如2024年1月3日开户，应在2024年7月3日及以后方能提取。灵活缴存人在申请贷款期间，也就是从公积金贷款受理之日起至贷款发放前，是不能提取公积金的，因为贷款额度是与公积金余额相挂钩的，提取后贷款的额度是会受到不同程度的影响。在贷款发放以后，个人账户里的公积金只能用于偿还该套住房公积金贷款，在贷款结清前不能办理其他提取。偿还公积金贷款，目前采取按月委托扣款的方式，由系统每月自动扣划公积金进行还款，借款人无须办理提取手续。如果借款人公积金账户余额比较多，在还贷一年以后，可以办理提前还款，将自己的公积金用活用足。记者 商昌斌
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